Решили сте, че искате да имате собствена къща, която да бъде построена по индивидуален проект?
Кои са етапите, през които преминава едно проектиране? Нека ги разгледаме в тяхната последователност и да изясним основните дейности:
- Определяне на потребностите
На старта на проекта, обръщайки се към архитект е необходимо да споделите най-основно всички свои желания, имайки предвид предварително определената площ на къщата. Количеството на стаите, функционалното им предназначение, изхождайки от потребностите на бъдещите обитатели и техните предпочитания.
- Архитектурен идеен проект
Вторият етап е посветен на по-детайлното разглеждане, например определяне площта на различните помещения, височината на етажите, разположение на спалните и т.н. В резултат на обстоен преглед на основни въпроси и изисквания, архитектът, имайки предвид вашите изисквания може много лесно да разработи вашият проект.
- Разработване на планировката
Следващата стъпка е изготвяне на съответните функционални схеми и планово разпределение на отделните етажи. Архитектът предлага варианти за разположение на помещенията, което е в унисон с вашите и особености на начина ви на живот. При разработване на планировката архитектът отчита броя на помещенията.
Вашият начин на живот е важен фактор, който има своя отпечатък в планировката на вашият дом. Например, ако предпочитате да прекарвате голяма част от своето време на чист въздух, то най-вероятно архитектът ще заложи в проекта подходяща лятна веранда или просторна тераса.
- Външен вид на архитектурата
Този етап включва разработване на визията на обекта. Архитектът, предвид всички съществуващи строителни норми и имайки голям опит в проектирането на жилищни сгради, дава рекомендации за височината на постройката, подходящи материали за изграждане, вида фасада и материали за външни декоративни елементи.
На този етап се предоставя 3D модел на къщата, което прави възможно разглеждане на обекта от всички страни. 3D моделът дава точна и детайлна визуална представа за архитектурната идея.
- Технически архитектурен проект
Този етап се разработва в рамките на договора за строителство. Етапът се състои от преработване на всички обсъдени идейни особености и детайли на проекта и превръщането им в строителни чертежи. Създават се алгоритми на строителните работи, а според тях се оформят строителните разходи. Стойността за подготовката на работния проект и строителните разходи се включват в общата стойностна оценка, която е индивидуална за всеки отделен проект.
Към този етап спада и разработване схеми на комуникационните планове, които по-нататък ще повлияят на удобството, ергономиката и естетиката на интериора на дома.
Чертежите на положените комуникации включват разположение на електрическата, водопроводна, канализационна, отоплителна, вентилационна и климатизационна инсталация и други. На този етап се обсъждат спецификации по санитарната техника, ключовете и контактите и всички детайли по съществуващите комуникационни системи.
- Авторски надзор
Техническият проект е готов и след окончателното му одобрение започва неговото изпълнение или строителството на дома. Правилното изпълнение на строителните дейности до окончателното им приключване е предмет на авторския надзор.
Авторският надзор се осъществява от страна на архитекта и гарантира реализацията на проекта във вида, в който е проектиран.
